Crédit immobilier
Montant, taux, durée : obtenez votre mensualité, le coût total du crédit et le tableau d'amortissement année par année, avec ou sans assurance emprunteur. Le graphique montre la part des intérêts dans chaque mensualité au fil du temps.
Gratuit, sans inscription. Les mêmes calculs que l'app Simulo. Barèmes 2026 vérifiés le .
Mensualité
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Estimation à titre indicatif : les conditions réelles (taux, assurance, endettement retenu) dépendent de l'analyse de votre banque et de votre dossier. Ne constitue ni une offre de crédit, ni un conseil financier.
Comment ça marche
Ce simulateur calcule la mensualité d'un crédit immobilier et ce qu'il coûte au total en intérêts et en assurance sur toute sa durée.
- 1 Indiquez le montant emprunté, le taux annuel et la durée.
- 2 Activez l'assurance emprunteur pour l'inclure dans la mensualité.
- 3 La mensualité et le coût total du crédit s'affichent immédiatement.
- 4 Dépliez le tableau d'amortissement pour suivre le capital restant dû année par année.
Questions fréquentes
Comment est calculée la mensualité d'un prêt immobilier ?
La mensualité suit la formule d'amortissement classique : elle dépend du capital emprunté, du taux annuel et de la durée. Chaque mensualité rembourse d'abord des intérêts, puis une part croissante de capital.
L'assurance emprunteur est-elle comprise dans le calcul ?
Oui, en option. Activez la case assurance et saisissez son taux annuel : la mensualité totale et le coût de l'assurance sur toute la durée s'ajoutent aux résultats.
Quelle durée choisir pour son crédit immobilier ?
Une durée plus courte augmente la mensualité mais réduit fortement le coût total : les intérêts s'accumulent sur moins d'années. Comparez plusieurs durées dans le simulateur pour visualiser l'écart.
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