Frais de notaire
Prix du bien, ancien ou neuf : obtenez le montant des frais d'acquisition, avec le détail entre droits de mutation versés à l'État, émoluments du notaire et débours. Dans l'ancien, comptez environ 7 à 8 % du prix ; dans le neuf, 2 à 3 %.
Gratuit, sans inscription. Les mêmes calculs que l'app Simulo. Barèmes 2026 vérifiés le .
Frais de notaire estimés
0 €
Taux départemental courant (5,81 %). Estimation à titre indicatif, ne constitue pas un conseil fiscal ou financier.
Comment ça marche
Ce simulateur estime les frais d'acquisition d'un achat immobilier, dits « frais de notaire » : droits d'enregistrement, émoluments et débours.
- 1 Saisissez le prix du bien.
- 2 Choisissez ancien ou neuf : le neuf est nettement moins taxé.
- 3 Le total s'affiche avec sa décomposition.
Questions fréquentes
Pourquoi les frais sont-ils plus faibles dans le neuf ?
Un logement neuf est soumis à la TVA, déjà comprise dans le prix : les droits de mutation tombent alors à environ 0,7 % au lieu de 5,8 %. Restent les émoluments du notaire et les débours, identiques dans les deux cas.
Les frais de notaire vont-ils vraiment au notaire ?
Non, l'essentiel part à l'État et aux collectivités sous forme de droits de mutation. Les émoluments du notaire, fixés par barème réglementé et dégressif, représentent environ 1 % du prix.
Peut-on réduire les frais de notaire ?
Deux leviers légaux : déduire du prix la valeur du mobilier repris (cuisine équipée par exemple) et, pour les biens de plus de 100 000 €, demander la remise partielle d'émoluments que certains notaires accordent.
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